NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
松江207 S -27 |
松江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3m市道、 西4m、準角地
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1住居
(60,160)
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b |
松江207 S -42 |
松江市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 北4m、角地
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2中専
(70,160)
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c |
松江207 S -28 |
松江市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4.8m市道、 北東5m、西4m、 三方路
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2中専
(70,192)
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d |
松江207 K -11 |
松江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4.7m市道、 北東0.6m、 二方路
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2中専
(60,188)
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e |
松江197 S -4 |
松江市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東7m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,932 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
44,985 |
100 [ 82.8] |
54,330 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
54,900 |
b |
( ) 44,280 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
42,947 |
100 [ 79.2] |
54,226 |
54,800 |
c |
( 39,913) 57,019 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
55,303 |
100 [ 100.9] |
54,810 |
55,400 |
d |
( ) 52,023 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
53,578 |
100 [ 98.0] |
54,671 |
55,200 |
e |
( ) 56,507 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
56,337 |
100 [ 102.9] |
54,749 |
55,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,200 円/㎡] |
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