NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21105 3 -38 |
西伯郡日吉津村
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m村道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (70,360)
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b |
21105 3 -39 |
西伯郡日吉津村
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更地
|
( ) |
不整形 |
北5m村道、 中間画地
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「調区」
(70,300)
|
c |
21105 3 -40 |
西伯郡日吉津村
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西4.5m村道 、中間画地
|
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「調区」
(70,270)
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d |
21108 3 -50 |
米子市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 北3m、角地
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「調区」
(70,240)
|
e |
21108 3 -54 |
米子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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「調区」
(70,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,416 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
27,737 |
100 [ 142.1] |
19,519 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,500 |
b |
( ) 11,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.3] |
14,268 |
100 [ 75.9] |
18,798 |
18,800 |
c |
( ) 13,349 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
15,613 |
100 [ 81.4] |
19,181 |
19,200 |
d |
( ) 11,769 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 82.0] |
15,373 |
100 [ 81.1] |
18,956 |
19,000 |
e |
( ) 14,451 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,032 |
100 [ 78.8] |
17,807 |
17,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +38.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -27.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -21.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -22.0 |
画地 -18.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,900 円/㎡] |
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