NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21109 3 -43 |
境港市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北西2m、 南東2m、 三方路
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「調区」
(70,360)
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b |
21109 3 -44 |
境港市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東2.8m市道 、北東2m、 二方路
|
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「調区」
(70,240)
|
c |
21109 3 -45 |
境港市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東2.8m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,240)
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d |
21109 3 -46 |
境港市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
北西2.3m市道 、中間画地
|
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「調区」
(70,240)
|
e |
21105 1 -13 |
境港市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西7m市道、 中間画地
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「調区」
(70,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,074 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
9,214 |
100 [ 81.2] |
11,347 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
11,300 |
b |
( ) 10,084 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.1] |
11,023 |
100 [ 93.1] |
11,840 |
11,800 |
c |
( ) 11,451 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,165 |
100 [ 93.1] |
11,992 |
12,000 |
d |
( ) 12,315 |
100 [ 100.0] |
[ 94.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 93.0] |
13,845 |
100 [ 113.3] |
12,220 |
12,200 |
e |
( ) 13,600 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
14,230 |
100 [ 116.8] |
12,183 |
12,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -22.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,900 円/㎡] |
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