NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21107 3 -3 |
米子市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南14m市道、 中間画地
|
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2低専 地区計画等 (60,200)
|
b |
21107 3 -4 |
米子市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2低専 地区計画等 (60,200)
|
c |
21107 1 -31 |
米子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 東6m、二方路
|
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1住居
(70,200)
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d |
21107 1 -25 |
米子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m道路、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
21107 1 -9 |
米子市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,384 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
53,318 |
100 [ 104.0] |
51,267 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
51,300 |
b |
( ) 48,906 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
48,906 |
100 [ 100.0] |
48,906 |
48,900 |
c |
( ) 63,145 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
59,455 |
100 [ 115.5] |
51,476 |
51,500 |
d |
( ) 51,537 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
50,476 |
100 [ 101.9] |
49,535 |
49,500 |
e |
( ) 52,933 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
52,880 |
100 [ 97.0] |
54,515 |
54,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,000 円/㎡] |
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