NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21105 3 -5 |
鳥取市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西23m県道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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b |
21105 3 -6 |
鳥取市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南21m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
21105 2 -1 |
鳥取市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
西18m県道、 北3m、二方路
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準工
(60,200)
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d |
21108 1 -3 |
鳥取市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南西13m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
21103 1 -28 |
鳥取市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南18m県道、 西6m、角地
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1住居
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,959 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
60,425 |
100 [ 110.2] |
54,832 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
54,800 |
b |
( ) 56,167 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 95.0] |
63,787 |
100 [ 116.6] |
54,706 |
54,700 |
c |
( ) 61,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,573 |
100 [ 110.2] |
54,966 |
55,000 |
d |
( ) 52,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
54,433 |
100 [ 102.8] |
52,950 |
53,000 |
e |
( ) 30,322 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 59.3] |
50,980 |
100 [ 96.8] |
52,665 |
52,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +7.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -40.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,000 円/㎡] |
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