NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
09427 公03再 -5 |
有田郡湯浅町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.2m町道 、北西3.8m、 二方路
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(都)
(70,200)
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b |
09427 公03 -38 |
有田郡広川町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m町道、 北東6m、 準角地
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都計外 津波災害警戒区域
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c |
09427 公03 -19 |
有田郡湯浅町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南10m町道、 東5.2m、角地
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(都) 津波災害警戒区域 (70,200)
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d |
09427 公03 -14 |
有田郡湯浅町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東7m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,748 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.4] |
28,867 |
100 [ 89.0] |
32,435 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
33,400 |
b |
( ) 35,031 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
33,313 |
100 [ 101.9] |
32,692 |
33,700 |
c |
( ) 20,665 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.8] |
27,932 |
100 [ 86.5] |
32,291 |
33,300 |
d |
( ) 9,559 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 53.6] |
17,620 |
100 [ 54.4] |
32,390 |
33,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -23.0 |
画地 -27.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -46.0 |
画地 -46.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,500 円/㎡] |
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