NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
06331 公03再 -9 |
伊都郡かつらぎ町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 東4.6m、 準角地
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(都)
(70,200)
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b |
06331 公03再 -1 |
伊都郡かつらぎ町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5.6m町道、 西4m、二方路
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(都)
(70,200)
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c |
06331 公03 -57 |
伊都郡かつらぎ町
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
西3.5m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
06331 公03再 -5 |
伊都郡かつらぎ町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東3m道路、 北2.5m、角地
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(都)
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,702 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
22,230 |
100 [ 120.6] |
18,433 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
19,000 |
b |
( ) 17,025 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
17,095 |
100 [ 95.2] |
17,957 |
18,500 |
c |
( 7,965) 13,275 |
100 [ 80.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
16,298 |
100 [ 91.9] |
17,734 |
18,300 |
d |
( ) 12,743 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
12,330 |
100 [ 71.5] |
17,245 |
17,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +16.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -11.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
親族関係 等取引
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -23.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,400 円/㎡] |
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