NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
05125 公03 -41 |
紀の川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.6m市道、 中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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b |
06042 公03 -40 |
紀の川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西4m市道、 中間画地
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(都) 農住共生地区 (70,200)
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c |
06042 公03 -41 |
紀の川市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
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(都) 農住共生地区 (70,200)
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d |
05125 公03 -54 |
紀の川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3m市道、 中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,296 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
19,398 |
100 [ 93.1] |
20,836 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
21,700 |
b |
( ) 19,778 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 96.0] |
25,598 |
100 [ 121.9] |
20,999 |
21,800 |
c |
( ) 21,479 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
20,314 |
100 [ 100.1] |
20,294 |
21,100 |
d |
( ) 17,501 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
17,343 |
100 [ 80.4] |
21,571 |
22,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +38.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,700 円/㎡] |
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