NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
06185 公03 -22 |
新宮市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 西3m、二方路
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(都) 1住居 津波災害警戒区域 (60,200)
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b |
06185 公03 -39 |
新宮市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南13m市道、 中間画地
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(都) 2住居 津波災害警戒区域 (60,200)
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c |
06185 公03 -23 |
新宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東2m私道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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d |
06185 公03 -30 |
新宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西5m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,306 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
33,202 |
100 [ 112.5] |
29,513 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
29,800 |
b |
( ) 29,626 |
100 [ 70.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
40,492 |
100 [ 137.7] |
29,406 |
29,700 |
c |
( ) 32,733 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
31,557 |
100 [ 105.9] |
29,799 |
30,100 |
d |
( ) 27,063 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.0] |
38,429 |
100 [ 129.3] |
29,721 |
30,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +33.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 +5.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,900 円/㎡] |
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