NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
06042 公03 -12 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.1m市道 、中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
06042 公03 -63 |
和歌山市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
07596 公03 -15 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5.9m道路、 北西5.7m、 角地
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1中専
(60,200)
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d |
06331 公03 -17 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
06042 公03 -13 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西6.3m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,874 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
42,338 |
100 [ 98.4] |
43,026 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
43,900 |
b |
( ) 33,898 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
40,686 |
100 [ 96.0] |
42,381 |
43,200 |
c |
( ) 46,645 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
44,447 |
100 [ 104.6] |
42,492 |
43,300 |
d |
( ) 49,942 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
49,493 |
100 [ 115.7] |
42,777 |
43,600 |
e |
( ) 40,818 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
44,500 |
100 [ 104.9] |
42,421 |
43,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -29.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +32.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +1.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,400 円/㎡] |
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