NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
王寺A
-2 |
北葛城郡王寺町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m町道、 西6m、角地
|
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商業 高度地区最高31m 河川保全区域 (100,270) |
b |
王寺A
-3 |
北葛城郡王寺町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6.5m町道、 中間画地
|
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1住居 宅造工事規制区域 (60,200)
|
c |
王寺H
-10 |
北葛城郡王寺町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北12m町道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
d |
王寺H
-104 |
北葛城郡王寺町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
河合H
-101 |
北葛城郡河合町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 106,142 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
103,154 |
100 [ 112.2] |
91,938 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
91,900 |
b |
( ) 88,857 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
87,202 |
100 [ 99.0] |
88,083 |
88,100 |
c |
( ) 69,557 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
81,832 |
100 [ 87.5] |
93,522 |
93,500 |
d |
( ) 77,485 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
75,228 |
100 [ 85.7] |
87,781 |
87,800 |
e |
( ) 58,893 |
100 [ 100.0] |
[ 96.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.9] |
60,922 |
100 [ 73.4] |
83,000 |
83,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -4.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -16.0 |
画地 -7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,500 円/㎡] |
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