NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
上牧G
-3 |
北葛城郡上牧町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m道路、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m 宅造工事規制区域 (60,200) |
b |
上牧G
-6 |
北葛城郡上牧町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6m町道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m 宅造工事規制区域 (60,200) |
c |
上牧G
-155 |
北葛城郡上牧町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m町道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m 宅造工事規制区域 (60,200) |
d |
上牧I
-1 |
北葛城郡上牧町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4.2m町道 、中間画地
|
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1住居 高度地区最高15m 宅造工事規制区域 (60,168) |
e |
上牧I
-4 |
北葛城郡上牧町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m町道、 中間画地
|
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1低専 宅造工事規制区域 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,260 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
40,242 |
100 [ 87.1] |
46,202 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
46,200 |
b |
( ) 51,851 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.9] |
53,381 |
100 [ 110.0] |
48,528 |
48,500 |
c |
( ) 40,189 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
56,207 |
100 [ 115.0] |
48,876 |
48,900 |
d |
( ) 32,769 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 98.9] |
50,516 |
100 [ 105.6] |
47,837 |
47,800 |
e |
( ) 65,268 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
64,493 |
100 [ 122.4] |
52,690 |
52,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,000 円/㎡] |
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