NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
高取I
-401 |
高市郡高取町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3.7m町道、 西2.3m、 二方路
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近商 高度地区最高20m (80,200)
|
b |
高取D
-102 |
高市郡高取町
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
高取D
-101 |
高市郡高取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.4m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
高取D
-201 |
高市郡高取町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m町道 、北東1.7m、 二方路
|
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近商 高度地区最高20m (90,200)
|
e |
明日香B
-1 |
高市郡明日香村
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北8m県道、 中間画地
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1低専 風致地区 古都保存地区 (40,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,248 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
29,522 |
100 [ 97.1] |
30,404 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
31,300 |
b |
( ) 21,913 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 95.0] |
28,429 |
100 [ 88.0] |
32,306 |
33,300 |
c |
( ) 22,842 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 104.0] |
28,845 |
100 [ 90.2] |
31,979 |
32,900 |
d |
( ) 28,299 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
26,468 |
100 [ 96.9] |
27,315 |
28,100 |
e |
( ) 25,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,449 |
100 [ 81.1] |
31,380 |
32,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.6 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -4.6 |
環境 +2.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.8 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.2 |
交通・接近 -7.4 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.8 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -2.7 |
環境 +4.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -12.6 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,600 円/㎡] |
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