NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
三宅D
-5 |
磯城郡三宅町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m町道、 中間画地
|
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1住居 高度地区最高15m (60,160)
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b |
三宅F
-1 |
磯城郡三宅町
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
南6.8m町道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
c |
三宅D
-101 |
磯城郡三宅町
|
|
更地
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( ) |
台形 |
北7m町道、 中間画地
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準工 高度地区最高20m (60,200)
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d |
田原本K
-3 |
磯城郡田原本町
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m道路、 中間画地
|
|
準工 高度地区最高20m (60,200)
|
e |
田原本J
-12 |
磯城郡田原本町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.8m町道、 中間画地
|
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1住居 高度地区15m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,342 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 101.0] |
49,529 |
100 [ 97.9] |
50,591 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
50,600 |
b |
( ) 32,720 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 104.0] |
44,900 |
100 [ 90.6] |
49,558 |
49,600 |
c |
( ) 47,100 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,912 |
100 [ 89.9] |
52,182 |
52,200 |
d |
( ) 60,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
57,999 |
100 [ 106.8] |
54,306 |
54,300 |
e |
( ) 61,162 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
59,723 |
100 [ 109.0] |
54,792 |
54,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,000 円/㎡] |
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