NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香芝I
-14 |
香芝市
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
接面道路無、 無道路地
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1住居 高度地区最高15m (60,160)
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b |
香芝A
-10 |
香芝市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専 宅造工事規制区域 (50,80)
|
c |
香芝A
-207 |
香芝市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専 国定公園(普通) (50,80)
|
d |
香芝A
-112 |
香芝市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区最高15m 宅造工事規制区域 (50,150) |
e |
香芝I
-103 |
香芝市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
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「調区」 宅造工事規制区域 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,073 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,073 |
100 [ 104.3] |
43,215 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
44,900 |
b |
( ) 43,429 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
43,168 |
100 [ 98.8] |
43,692 |
45,400 |
c |
( ) 43,302 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
42,523 |
100 [ 98.8] |
43,039 |
44,800 |
d |
( ) 50,382 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
49,883 |
100 [ 112.4] |
44,380 |
46,200 |
e |
( ) 46,398 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
45,980 |
100 [ 109.9] |
41,838 |
43,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,300 円/㎡] |
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