NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
五條L
-104 |
五條市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西3.7m私道、 北1m、角地
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|
商業
(80,240)
|
b |
五條B
-102 |
五條市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西3.4m市道、 南2m、角地
|
|
商業
(80,240)
|
c |
五條H
-212 |
五條市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西3.6m市道 、南東2.5m、 二方路
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1住居 伝統的建造物保存 (60,160)
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d |
五條C
-102 |
五條市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
北東3.8m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,160)
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e |
五條H
-203 |
五條市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 西4.2m、角地
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準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,361 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
23,099 |
100 [ 110.9] |
20,829 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
21,700 |
b |
( ) 17,589 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.0] |
23,030 |
100 [ 111.1] |
20,729 |
21,600 |
c |
( ) 11,376 |
100 [ 90.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 95.0] |
21,377 |
100 [ 103.7] |
20,614 |
21,400 |
d |
( ) 15,111 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.7] |
20,224 |
100 [ 88.5] |
22,852 |
23,800 |
e |
( ) 15,780 |
100 [ 100.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 106.1] |
17,699 |
100 [ 84.9] |
20,847 |
21,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
親族間取 引
|
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -4.0 |
画地 -27.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,700 円/㎡] |
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