NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大和郡山A
-7 |
大和郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.2m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(40,60)
|
b |
大和郡山D
-15 |
大和郡山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,240)
|
c |
天理E
-13 |
天理市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,240)
|
d |
田原本J
-6 |
磯城郡田原本町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南5.2m町道、 東5.2m、角地
|
|
「調区」
(80,200)
|
e |
大和郡山H
-110 |
大和郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6m、準角地
|
|
「調区」
(70,360)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,889 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
48,260 |
100 [ 110.9] |
43,517 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
44,000 |
b |
( ) 65,063 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
62,498 |
100 [ 134.1] |
46,606 |
47,100 |
c |
( ) 62,568 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
61,218 |
100 [ 126.1] |
48,547 |
49,000 |
d |
( ) 51,147 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 83.0] |
100 [ 107.1] |
57,308 |
100 [ 124.1] |
46,179 |
46,600 |
e |
( ) 52,408 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 105.0] |
55,070 |
100 [ 114.5] |
48,096 |
48,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,000 円/㎡] |
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