NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
橿原E
-11 |
橿原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4.1m私道、 中間画地
|
|
1住居 15m高度地区 (60,164)
|
b |
橿原F
-6 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.1m市道、 中間画地
|
|
1低専 風致地区 古都保存区域 (40,80) |
c |
橿原K
-3 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
|
1中専 15m斜線高度 (60,180)
|
d |
橿原F
-127 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.7m市道、 中間画地
|
|
1中専 15m斜線高度 (60,200)
|
e |
橿原F
-116 |
橿原市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
東8m私道、 中間画地
|
|
準工 高度地区最高15m (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 109,369 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
109,260 |
100 [ 121.8] |
89,704 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
89,700 |
b |
( ) 62,492 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
75,840 |
100 [ 94.1] |
80,595 |
80,600 |
c |
( ) 79,640 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
76,577 |
100 [ 96.9] |
79,027 |
79,000 |
d |
( ) 41,379 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 101.0] |
81,939 |
100 [ 100.0] |
81,939 |
81,900 |
e |
( ) 65,872 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
66,205 |
100 [ 79.2] |
83,592 |
83,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 +5.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,700 円/㎡] |
|
|