NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
天理B
-3 |
天理市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
天理E
-7 |
天理市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,180)
|
c |
天理E
-8 |
天理市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西5m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
天理K
-107 |
天理市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
天理D
-102 |
天理市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北3m道路、 東5m、角地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,080 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
71,504 |
100 [ 109.7] |
65,181 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
65,200 |
b |
( ) 67,370 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
67,984 |
100 [ 107.9] |
63,006 |
63,000 |
c |
( ) 71,531 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
71,965 |
100 [ 112.1] |
64,197 |
64,200 |
d |
( ) 87,809 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
84,010 |
100 [ 128.3] |
65,479 |
65,500 |
e |
( ) 58,546 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
56,125 |
100 [ 89.3] |
62,850 |
62,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +15.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +27.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,100 円/㎡] |
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