NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
奈良C
-109 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m私道、 中間画地
|
|
1低専 風致地区 (40,60)
|
b |
奈良M
-9 |
奈良市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m道路、 中間画地
|
|
1低専 宅造工事規制区域 (40,60)
|
c |
奈良D
-12 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北5.3m道路、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
d |
奈良E
-1 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専 風致地区 (40,60)
|
e |
奈良C
-116 |
奈良市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,324 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
77,769 |
100 [ 95.9] |
81,094 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
81,900 |
b |
( ) 75,625 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
73,994 |
100 [ 82.2] |
90,017 |
90,900 |
c |
( ) 41,452 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
59,099 |
100 [ 89.0] |
66,403 |
67,100 |
d |
( ) 45,483 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 97.0] |
66,918 |
100 [ 101.0] |
66,255 |
66,900 |
e |
( ) 64,720 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
63,451 |
100 [ 84.3] |
75,268 |
76,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,000 円/㎡] |
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