NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
IG703 Y -58 |
美方郡香美町
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更地
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( ) |
正方形 |
南6m町道、 西1.5m、角地
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(都)
(70,200)
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b |
YT703 国 -32 |
美方郡香美町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東5m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
YS703 国 -61 |
美方郡新温泉町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
IG703 Y -71 |
豊岡市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
YK703 Y -55 |
美方郡新温泉町
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m町道、 南6m、角地
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(都)
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,085 |
100 [ 100.0] |
[ 94.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.1] |
25,217 |
100 [ 107.1] |
23,545 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,500 |
b |
( ) 32,172 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
38,767 |
100 [ 146.0] |
26,553 |
26,600 |
c |
( ) 27,273 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.3] |
29,840 |
100 [ 125.6] |
23,758 |
23,800 |
d |
( ) 35,006 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
32,580 |
100 [ 131.7] |
24,738 |
24,700 |
e |
( ) 18,309 |
100 [ 100.0] |
[ 94.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 106.1] |
23,271 |
100 [ 94.7] |
24,573 |
24,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,600 円/㎡] |
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