NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TC703 Y -81 |
たつの市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
YT703 国 -10 |
たつの市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 南5m、準角地
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1低専
(60,100)
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c |
IK703 Y -74 |
たつの市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東5m私道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
IK703 Y -60 |
たつの市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,150)
|
e |
IK703 国 -40 |
たつの市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北5m、角地
|
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,879 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,848 |
100 [ 125.5] |
36,532 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
36,900 |
b |
( ) 45,228 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
42,557 |
100 [ 123.0] |
34,599 |
34,900 |
c |
( ) 41,394 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
42,170 |
100 [ 119.2] |
35,378 |
35,700 |
d |
( ) 32,963 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
32,271 |
100 [ 90.1] |
35,817 |
36,200 |
e |
( ) 43,666 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
42,097 |
100 [ 119.2] |
35,316 |
35,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +17.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,900 円/㎡] |
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