NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SR503 国 -7 |
加東市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東7m市道、 北西2m、角地
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(都)
(70,200)
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b |
MY503 国 -12 |
小野市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西4m道路、 中間画地
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都計外
(60,200)
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c |
SR503 国 -24 |
小野市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
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都計外
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d |
SG503 国 -7 |
小野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m県道、 中間画地
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都計外
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e |
KY503 Y -73 |
三木市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西9.6m県道 、中間画地
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都計外
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,331 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.5] |
14,535 |
100 [ 122.4] |
11,875 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
11,900 |
b |
( ) 9,831 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
9,992 |
100 [ 84.1] |
11,881 |
11,900 |
c |
( ) 8,745 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
9,668 |
100 [ 81.6] |
11,848 |
11,800 |
d |
( ) 8,505 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
8,454 |
100 [ 72.1] |
11,725 |
11,700 |
e |
( ) 12,262 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
13,515 |
100 [ 117.8] |
11,473 |
11,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,800 円/㎡] |
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