NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
DS403 国 -13 |
南あわじ市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西2.7m市道 、中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
HK403 Y -52 |
南あわじ市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8.8m市道 、北西4.4m、 角地
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(都)
(80,200)
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c |
HK403 国 -37 |
南あわじ市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
接面道路無、 無道路地
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(都)
(70,200)
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d |
KT403 国 -8 |
南あわじ市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m私道、 南東6m、 準角地
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(都)
(80,200)
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e |
YY403 国 -6 |
南あわじ市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西10m国道、 南東10m、 二方路
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(都)
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,955 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
31,635 |
100 [ 95.7] |
33,056 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
33,100 |
b |
( ) 36,296 |
100 [ 130.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
26,809 |
100 [ 80.4] |
33,345 |
33,300 |
c |
( ) 16,149 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 60.0] |
26,754 |
100 [ 80.0] |
33,443 |
33,400 |
d |
( ) 40,835 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
38,463 |
100 [ 115.0] |
33,446 |
33,400 |
e |
( ) 15,175 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 55.1] |
27,293 |
100 [ 83.2] |
32,804 |
32,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -22.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -20.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -44.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,200 円/㎡] |
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