NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SG503 国 -47 |
三田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東10m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
b |
KY503 国 -30 |
三田市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
WK503 Y -64 |
三田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北30m県道、 東4.5m、 準角地
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1中専
(70,200)
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d |
OR503 Y -46 |
三田市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西5.2m市道 、中間画地
|
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商業
(80,312)
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e |
WK503 Y -85 |
三田市
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|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西10m市道、 南西2.3m、 角地
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商業
(80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 95,132 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
95,132 |
100 [ 80.4] |
118,323 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
118,000 |
b |
( ) 66,624 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 90.0] |
92,533 |
100 [ 71.2] |
129,962 |
130,000 |
c |
( ) 112,986 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
109,695 |
100 [ 87.2] |
125,797 |
126,000 |
d |
( ) 101,103 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
103,166 |
100 [ 78.7] |
131,088 |
131,000 |
e |
( 53,937) 134,842 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
132,198 |
100 [ 100.0] |
132,198 |
132,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -12.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -14.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -14.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 126,000 円/㎡] |
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