NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KY503 国 -29 |
三田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 南0.8m、 二方路
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「調区」
(60,100)
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b |
WK503 国 -34 |
三田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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「調区」
(60,100)
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c |
OR503 国 -21 |
三田市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
東4m市道、 北1.5m、角地
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「調区」
(60,100)
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d |
MY503 国 -34 |
三田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西7m市道、 南東8m、 二方路
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「調区」
(60,100)
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e |
SG503 国 -10 |
三田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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「調区」
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,029 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
20,999 |
100 [ 110.3] |
19,038 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,000 |
b |
( ) 11,947 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
11,887 |
100 [ 65.6] |
18,120 |
18,100 |
c |
( ) 19,936 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
19,936 |
100 [ 110.0] |
18,124 |
18,100 |
d |
( ) 20,220 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
20,261 |
100 [ 111.2] |
18,220 |
18,200 |
e |
( ) 24,988 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
24,163 |
100 [ 128.7] |
18,775 |
18,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,400 円/㎡] |
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