NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
WK503 国 -36 |
三田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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b |
WK503 Y -63 |
三田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西6m、 準角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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c |
WK503 国 -35 |
三田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4.4m市道 、中間画地
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1中専
(60,176)
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d |
SG503 国 -40 |
三田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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e |
OR503 国 -29 |
三田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,887 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
33,751 |
100 [ 81.8] |
41,260 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
42,500 |
b |
( ) 36,275 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
34,066 |
100 [ 80.9] |
42,109 |
43,400 |
c |
( ) 38,306 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 91.8] |
43,748 |
100 [ 102.7] |
42,598 |
43,900 |
d |
( ) 48,438 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
48,438 |
100 [ 109.7] |
44,155 |
45,500 |
e |
( ) 40,123 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,123 |
100 [ 92.9] |
43,189 |
44,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -18.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -5.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,000 円/㎡] |
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