NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
03203 国 -11 |
尼崎市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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b |
08202 国 -71 |
尼崎市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北22m県道、 中間画地
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工専
(60,200)
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c |
12203 国 -18 |
尼崎市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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d |
11103 国 -9 |
伊丹市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
09202 国 -80 |
尼崎市
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更地
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( ) |
不整形 |
北4.5m市道、 南西2m、角地
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工業
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,027 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
119,622 |
100 [ 150.0] |
79,748 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
80,500 |
b |
( ) 73,723 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
105,950 |
100 [ 133.5] |
79,363 |
80,200 |
c |
( ) 114,917 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
115,492 |
100 [ 145.9] |
79,158 |
79,900 |
d |
( ) 91,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
91,921 |
100 [ 109.0] |
84,331 |
85,200 |
e |
( ) 63,334 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
66,369 |
100 [ 88.9] |
74,656 |
75,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +65.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +55.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +60.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +3.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,300 円/㎡] |
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