NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SS602 国 -79 |
高砂市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西40m国道、 北東1.5m、 二方路
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準住居
(60,200)
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b |
AH602 国 -102 |
高砂市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南11.5m国道、 中間画地
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準住居
(60,200)
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c |
KS602 国 -83 |
高砂市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南10m市道、 東9m、角地
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近商
(90,300)
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d |
KS603 国 -45 |
高砂市
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更地
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( ) |
台形 |
南東30m県道、 北東8m、角地
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1住居
(70,200)
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e |
OT603 国 -51 |
高砂市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西11m国道、 南4m、角地
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2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 44,440 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
46,107 |
100 [ 100.0] |
46,107 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
46,100 |
b |
( ) 45,420 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,420 |
100 [ 103.4] |
43,926 |
43,900 |
c |
( ) 61,024 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
58,118 |
100 [ 121.5] |
47,834 |
47,800 |
d |
( ) 43,634 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
42,321 |
100 [ 96.8] |
43,720 |
43,700 |
e |
( ) 63,949 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
62,086 |
100 [ 127.5] |
48,695 |
48,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +33.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,000 円/㎡] |
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