NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KY603 国 -5 |
高砂市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西7m市道、 北西5m、角地
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1低専
(60,100)
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b |
KY603 国 -27 |
高砂市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西7m市道、 南西5m、角地
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|
1低専
(60,100)
|
c |
MKZ60 3国 -37 |
高砂市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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d |
NS603 国 -31 |
高砂市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6.5m私道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
SN603 国 -39 |
高砂市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7m市道、 北6m、南5m、 三方路
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
59,661 |
100 [ 101.0] |
59,070 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
59,700 |
b |
( ) 76,075 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
73,638 |
100 [ 132.3] |
55,660 |
56,200 |
c |
( ) 40,731 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
40,609 |
100 [ 90.0] |
45,121 |
45,600 |
d |
( ) 50,624 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
55,036 |
100 [ 104.0] |
52,919 |
53,400 |
e |
( ) 56,898 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
54,545 |
100 [ 102.0] |
53,475 |
54,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +31.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,700 円/㎡] |
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