NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KY603 国 -42 |
高砂市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東5m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
b |
TY603 国 -37 |
高砂市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5.2m市道、 東6m、角地
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1中専
(70,150)
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c |
TY603 国 -14 |
高砂市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
NS603 国 -27 |
高砂市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
KY603 国 -29 |
高砂市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西7m県道、 北4m、角地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,347 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.4] |
48,817 |
100 [ 89.2] |
54,728 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
54,700 |
b |
( ) 57,695 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
57,522 |
100 [ 96.0] |
59,919 |
59,900 |
c |
( ) 40,824 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
39,692 |
100 [ 78.7] |
50,435 |
50,400 |
d |
( ) 49,228 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
48,539 |
100 [ 88.2] |
55,033 |
55,000 |
e |
( ) 62,035 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
63,698 |
100 [ 112.3] |
56,721 |
56,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +9.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,800 円/㎡] |
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