NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NY503 国 -58 |
三木市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5.3m市道、 北東5m、角地
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「調区」
(70,100)
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b |
IT503 国 -25 |
三木市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.8m道路、 中間画地
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「調区」
(60,100)
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c |
WK503 国 -20 |
加古川市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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d |
KY503 国 -19 |
加古川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西3.5m市道、 北2m、角地
|
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「調区」
(60,200)
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e |
KY503 Y -61 |
小野市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,015 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
11,835 |
100 [ 83.0] |
14,259 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,300 |
b |
( ) 19,771 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,692 |
100 [ 129.3] |
15,230 |
15,200 |
c |
( ) 11,950 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,890 |
100 [ 73.7] |
16,133 |
16,100 |
d |
( ) 11,710 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
12,100 |
100 [ 84.0] |
14,405 |
14,400 |
e |
( ) 15,990 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
15,766 |
100 [ 109.2] |
14,438 |
14,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,900 円/㎡] |
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