NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MY503 Y -62 |
三木市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.5m道路、 東3m、準角地
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「調区」
(60,100)
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b |
KT503 国 -69 |
三木市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,100)
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c |
IT503 国 -25 |
三木市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.8m道路、 中間画地
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「調区」
(60,100)
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d |
OR503 Y -67 |
小野市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東5.8m私道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
SR503 国 -22 |
小野市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 南1.5m、角地
|
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,432 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
11,781 |
100 [ 61.8] |
19,063 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,100 |
b |
( ) 16,496 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,414 |
100 [ 85.2] |
19,265 |
19,300 |
c |
( ) 19,771 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,692 |
100 [ 100.7] |
19,555 |
19,600 |
d |
( ) 21,096 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
24,645 |
100 [ 124.7] |
19,763 |
19,800 |
e |
( ) 16,558 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
18,306 |
100 [ 93.7] |
19,537 |
19,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +15.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,500 円/㎡] |
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