NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A0710 2国 -68 |
宝塚市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西4m市道、 南西4m、角地
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1低専
(60,100)
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b |
06103 国 -7 |
宝塚市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 北西6m、角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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c |
A0410 2国 -82 |
宝塚市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 土砂災警特別区域 (50,100) |
d |
06103 国 -29 |
宝塚市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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e |
08103 国 -13 |
宝塚市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6.7m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,394 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
46,972 |
100 [ 70.8] |
66,345 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
68,300 |
b |
( ) 87,804 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
84,309 |
100 [ 107.6] |
78,354 |
80,700 |
c |
( ) 69,805 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.0] |
85,231 |
100 [ 107.8] |
79,064 |
81,400 |
d |
( ) 93,281 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
91,896 |
100 [ 116.4] |
78,948 |
81,300 |
e |
( ) 118,165 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
118,165 |
100 [ 129.2] |
91,459 |
94,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -27.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +9.0 |
画地 -10.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +19.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 81,000 円/㎡] |
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