NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
WK503 国 -21 |
西脇市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東9.1m市道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
FM503 Y -68 |
西脇市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東2.8m市道、 北3.5m、角地
|
|
2中専
(70,160)
|
c |
IT503 Y -86 |
西脇市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 北3.7m、 二方路
|
|
準工
(70,200)
|
d |
IT503 Y -85 |
西脇市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
WK503 Y -61 |
西脇市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.3m市道、 南4.6m、 準角地
|
|
準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
34,031 |
100 [ 140.2] |
24,273 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
24,300 |
b |
( ) 22,426 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
22,313 |
100 [ 93.1] |
23,967 |
24,000 |
c |
( ) 28,305 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
27,611 |
100 [ 119.1] |
23,183 |
23,200 |
d |
( ) 28,580 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
28,437 |
100 [ 127.9] |
22,234 |
22,200 |
e |
( ) 20,053 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
18,412 |
100 [ 87.7] |
20,994 |
21,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +31.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,100 円/㎡] |
|
|