NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS703 Y -37 |
赤穂市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 南東4m、角地
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商業
(90,240)
|
b |
KS703 Y -39 |
赤穂市
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建付 地
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( ) |
台形 |
東20m市道、 西5.5m、 二方路
|
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商業
(90,400)
|
c |
KS703 Y -36 |
赤穂市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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商業
(80,400)
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d |
KS703 国 -6 |
赤穂市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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近商
(80,300)
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e |
YS703 Y -82 |
赤穂市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 南西5m、 二方路
|
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近商
(77,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 89,648 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
80,256 |
100 [ 92.2] |
87,046 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
87,000 |
b |
( ) 77,396 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.6] |
78,598 |
100 [ 89.2] |
88,114 |
88,100 |
c |
( ) 66,554 |
100 [ 100.0] |
[ 93.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
69,068 |
100 [ 79.0] |
87,428 |
87,400 |
d |
( ) 63,974 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
62,439 |
100 [ 71.6] |
87,205 |
87,200 |
e |
( ) 49,864 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.2] |
58,135 |
100 [ 65.9] |
88,217 |
88,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +9.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -9.0 |
画地 -3.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -16.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -19.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -23.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,500 円/㎡] |
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