NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YK703 国 -29 |
相生市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m区画街 路、中間画地
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1低専
(50,100)
|
b |
TC703 Y -65 |
相生市
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更地
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( ) |
台形 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
YT703 国 -36 |
相生市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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d |
YT703 国 -37 |
相生市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 北西9.5m、 角地
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1中専
(70,150)
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e |
YT703 国 -35 |
相生市
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
東7.5m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,826 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
48,800 |
100 [ 91.1] |
53,568 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
54,100 |
b |
( ) 48,677 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
48,336 |
100 [ 91.1] |
53,058 |
53,600 |
c |
( ) 46,430 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,337 |
100 [ 86.5] |
53,569 |
54,100 |
d |
( ) 43,417 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
42,068 |
100 [ 79.0] |
53,251 |
53,800 |
e |
( 19,983) 39,966 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.4] |
46,164 |
100 [ 86.3] |
53,492 |
54,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -11.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,900 円/㎡] |
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