NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS703 Y -74 |
相生市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
b |
KS703 Y -62 |
相生市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
YS703 Y -85 |
相生市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西5m市道、 南東4.5m、 角地
|
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1低専
(60,100)
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d |
YK703 国 -29 |
相生市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m区画街 路、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
TC703 Y -65 |
相生市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,476 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
60,069 |
100 [ 90.2] |
66,595 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
66,600 |
b |
( ) 54,262 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
53,241 |
100 [ 78.9] |
67,479 |
67,500 |
c |
( ) 52,516 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
49,299 |
100 [ 74.0] |
66,620 |
66,600 |
d |
( ) 49,826 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
48,800 |
100 [ 72.8] |
67,033 |
67,000 |
e |
( ) 48,677 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
48,336 |
100 [ 73.3] |
65,943 |
65,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -17.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,800 円/㎡] |
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