NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
03103 国 -12 |
伊丹市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西5.3m市道、 東4m、二方路
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
03103 国 -4 |
伊丹市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 西2m、二方路
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2中専 高度地区2種 (60,160)
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c |
13103 国 -3 |
伊丹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 西5m、角地
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1低専
(60,100)
|
d |
09103 国 -29 |
伊丹市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m私道、 北5m、南5m、 三方路
|
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1中専
(70,200)
|
e |
13103 国 -14 |
伊丹市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 124,603 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
134,415 |
100 [ 90.1] |
149,184 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
152,000 |
b |
( ) 135,361 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
132,707 |
100 [ 88.8] |
149,445 |
152,000 |
c |
( ) 164,073 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
159,294 |
100 [ 106.7] |
149,291 |
152,000 |
d |
( ) 134,385 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
124,315 |
100 [ 84.5] |
147,118 |
150,000 |
e |
( ) 119,834 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
116,344 |
100 [ 79.5] |
146,345 |
149,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 151,000 円/㎡] |
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