NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10203 国 -23 |
芦屋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 西13m、 二方路
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1中専 地区計画等 (60,100)
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b |
06203 国 -15 |
芦屋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西18m市道、 南東6.3m、 二方路
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1低専 地区計画等 (50,80)
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c |
10203 国 -22 |
芦屋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.3m市道、 北32.2m、 二方路
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1低専 地区計画等 (40,80)
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d |
13203 国 -23 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北12.5m市道、 西2m、角地
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1中専 建築協定 (60,200)
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e |
10203 国 -1 |
芦屋市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4.5m私道 、中間画地
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1中専
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 159,996 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
154,404 |
100 [ 103.0] |
149,907 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
150,000 |
b |
( ) 174,006 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
166,310 |
100 [ 105.0] |
158,390 |
158,000 |
c |
( ) 150,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
142,008 |
100 [ 91.9] |
154,524 |
155,000 |
d |
( ) 210,739 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
206,607 |
100 [ 133.8] |
154,415 |
154,000 |
e |
( ) 250,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
250,000 |
100 [ 163.1] |
153,280 |
153,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +54.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 154,000 円/㎡] |
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