NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
06203 国 -22 |
芦屋市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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b |
10203 国 -10 |
芦屋市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、北西4.7m、 角地
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1中専 地区計画等 (70,200)
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c |
10202 Y -41 |
芦屋市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.8m市道 、中間画地
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1中専 地区計画等 (60,192)
|
d |
10202 Y -56 |
芦屋市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
e |
10202 Y -64 |
芦屋市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.1m私道 、中間画地
|
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2中専 地区計画等 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 239,275 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
247,415 |
100 [ 58.7] |
421,491 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
434,000 |
b |
( ) 575,788 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
562,501 |
100 [ 135.8] |
414,213 |
427,000 |
c |
( ) 605,496 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
614,994 |
100 [ 133.1] |
462,054 |
476,000 |
d |
( ) 308,703 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
310,555 |
100 [ 73.5] |
422,524 |
435,000 |
e |
( ) 370,722 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
378,878 |
100 [ 87.1] |
434,992 |
448,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -30.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +40.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 444,000 円/㎡] |
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