NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
09203 国 -11 |
西宮市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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b |
17203 国 -11 |
西宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.4m市道、 西4.7m、角地
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2中専
(70,200)
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c |
14203 国 -33 |
西宮市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東3.4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
17203 国 -33 |
西宮市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,180)
|
e |
17203 国 -31 |
西宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東3m私道、 中間画地
|
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近商
(90,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 291,475 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
291,475 |
100 [ 90.9] |
320,655 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
324,000 |
b |
( ) 268,336 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
252,909 |
100 [ 78.1] |
323,827 |
327,000 |
c |
( ) 226,665 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
224,421 |
100 [ 69.6] |
322,444 |
326,000 |
d |
( ) 277,300 |
100 [ 120.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
235,799 |
100 [ 70.6] |
333,993 |
337,000 |
e |
( ) 193,975 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 102.0] |
200,181 |
100 [ 62.4] |
320,803 |
324,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -17.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -22.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
限定価格
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -32.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 325,000 円/㎡] |
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