NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
13203 国 -7 |
西宮市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
|
b |
14203 国 -30 |
西宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西14m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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c |
15203 国 -1 |
西宮市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.3m私道、 中間画地
|
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1中専
(60,172)
|
d |
18203 国 -21 |
西宮市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.3m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
01202 Y -71 |
西宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 南4m、角地
|
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近商 地区計画等 (90,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 270,743 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
270,743 |
100 [ 95.8] |
282,613 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
283,000 |
b |
( ) 319,001 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
319,001 |
100 [ 109.8] |
290,529 |
291,000 |
c |
( ) 313,612 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
304,478 |
100 [ 98.3] |
309,744 |
310,000 |
d |
( ) 281,812 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
281,812 |
100 [ 99.9] |
282,094 |
282,000 |
e |
( ) 313,824 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.7] |
268,915 |
100 [ 92.0] |
292,299 |
292,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 285,000 円/㎡] |
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