NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
09203 国 -1 |
西宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東5.1m市道 、中間画地
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1中専 地区計画等 (60,200)
|
b |
13203 国 -12 |
西宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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c |
14203 国 -18 |
西宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.2m私道、 中間画地
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1中専
(60,168)
|
d |
15203 国 -32 |
西宮市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南東6.5m市道 、中間画地
|
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1中専 地区計画等 (60,200)
|
e |
01203 国 -17 |
西宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6.6m市道 、中間画地
|
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1住居 地区計画等 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 266,520 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
296,133 |
100 [ 74.4] |
398,028 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
398,000 |
b |
( ) 305,268 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
302,246 |
100 [ 77.2] |
391,510 |
392,000 |
c |
( ) 263,298 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
292,553 |
100 [ 73.6] |
397,490 |
397,000 |
d |
( ) 236,614 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
309,299 |
100 [ 80.2] |
385,660 |
386,000 |
e |
( ) 266,501 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
266,501 |
100 [ 66.5] |
400,753 |
401,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -13.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -18.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 395,000 円/㎡] |
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