NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04203 国 -14 |
尼崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,200)
|
b |
03203 国 -3 |
尼崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,160)
|
c |
04203 国 -3 |
尼崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.9m道路 、中間画地
|
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1中専
(70,196)
|
d |
02203 国 -22 |
尼崎市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1中専
(70,160)
|
e |
16203 国 -13 |
尼崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
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2中専
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 206,039 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
216,883 |
100 [ 115.3] |
188,103 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
194,000 |
b |
( ) 192,239 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
226,164 |
100 [ 118.4] |
191,017 |
197,000 |
c |
( ) 191,013 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
189,122 |
100 [ 99.8] |
189,501 |
195,000 |
d |
( ) 273,022 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
265,070 |
100 [ 121.0] |
219,066 |
226,000 |
e |
( ) 215,012 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
206,742 |
100 [ 110.0] |
187,947 |
194,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +20.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 195,000 円/㎡] |
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