NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MKZ60 3国 -30 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.8m市道 、北6m、 角地
|
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1低専
(50,100)
|
b |
NS603 国 -9 |
姫路市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東7m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
OT603 国 -4 |
姫路市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
東9.4m県道、 南5.5m、角地
|
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2中専
(70,200)
|
d |
OT603 国 -9 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西3.3m道路、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
e |
TK603 国 -6 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北10.5m県道、 西6.5m、角地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,171 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
62,546 |
100 [ 127.6] |
49,017 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
49,000 |
b |
( ) 40,987 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
40,183 |
100 [ 85.6] |
46,943 |
46,900 |
c |
( ) 62,254 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
60,360 |
100 [ 125.9] |
47,943 |
47,900 |
d |
( ) 53,407 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
53,407 |
100 [ 106.3] |
50,242 |
50,200 |
e |
( ) 61,791 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
66,390 |
100 [ 134.9] |
49,214 |
49,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +37.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +26.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +38.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,600 円/㎡] |
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