NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
IF403 Y -19 |
神戸市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東18m市道、 南東18m、 準角地
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工専
(70,200)
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b |
HK403 Y -60 |
神戸市須磨区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北17.5m市道、 南14m、 二方路
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準工
(60,200)
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c |
SR503 Y -59 |
加古川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東9.5m市道 、南西9.5m、 角地
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工業
(60,200)
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d |
OR503 国 -77 |
加古川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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工業
(60,200)
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e |
KY503 国 -25 |
小野市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西13m市道、 北西10m、 角地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,642 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
47,145 |
100 [ 99.0] |
47,621 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
47,600 |
b |
( ) 63,206 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 96.9] |
70,034 |
100 [ 148.0] |
47,320 |
47,300 |
c |
( ) 43,008 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
42,048 |
100 [ 91.2] |
46,105 |
46,100 |
d |
( ) 50,351 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
54,087 |
100 [ 115.1] |
46,991 |
47,000 |
e |
( ) 37,811 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
35,832 |
100 [ 76.0] |
47,147 |
47,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +15.0 |
環境 +30.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,000 円/㎡] |
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