NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
IF403 Y -20 |
神戸市西区
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底地
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( ) |
不整形 |
北東2.5m市道 、中間画地
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工業
(60,200)
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b |
KH403 国 -5 |
神戸市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.5m県道、 中間画地
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工業
(60,200)
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c |
AM403 国 -6 |
神戸市西区
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更地
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( ) |
台形 |
東16m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
NJ403 国 -32 |
神戸市西区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西7m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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e |
IF403 Y -19 |
神戸市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東18m市道、 南東18m、 準角地
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工専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 44,248) 44,248 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
46,506 |
100 [ 86.5] |
53,764 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
53,800 |
b |
( ) 74,864 |
100 [ 120.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
63,510 |
100 [ 97.9] |
64,872 |
64,900 |
c |
( ) 57,742 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.7] |
80,855 |
100 [ 133.8] |
60,430 |
60,400 |
d |
( ) 40,936 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
41,263 |
100 [ 76.2] |
54,151 |
54,200 |
e |
( ) 46,642 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
47,145 |
100 [ 112.4] |
41,944 |
41,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
限定価格
|
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 -27.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,000 円/㎡] |
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