NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SNB40 3国 -39 |
神戸市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北東9m、 二方路
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1低専
(50,80)
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b |
SNB40 3国 -32 |
神戸市西区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 東6m、角地
|
|
1低専
(50,80)
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c |
NH403 国 -3 |
神戸市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
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d |
NH403 国 -20 |
神戸市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
KR403 Y -56 |
神戸市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,605 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
45,849 |
100 [ 115.6] |
39,662 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
39,700 |
b |
( ) 44,505 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
41,837 |
100 [ 98.3] |
42,561 |
42,600 |
c |
( ) 48,695 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,624 |
100 [ 114.4] |
41,629 |
41,600 |
d |
( ) 39,089 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
37,786 |
100 [ 98.0] |
38,557 |
38,600 |
e |
( ) 43,416 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
42,548 |
100 [ 99.0] |
42,978 |
43,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +23.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,400 円/㎡] |
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