NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KT303 Y -24 |
神戸市中央区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東8m市道、 中間画地
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商業
(100,480)
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b |
KT303 Y -61 |
神戸市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 南15m、角地
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商業 地区計画等 (100,700)
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c |
KT303 国 -17 |
神戸市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東22m市道、 北5.6m、角地
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商業
(100,600)
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d |
MK303 国 -43 |
神戸市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東36m市道、 北東10m、 角地
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商業
(100,600)
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e |
KT303 Y -22 |
神戸市中央区
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 南6m、角地
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商業
(100,633)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 893,855 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.0] |
1,079,247 |
100 [ 87.0] |
1,240,514 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,240,000 |
b |
( 1,748,758) 2,213,618 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,040,745 |
100 [ 153.9] |
1,326,020 |
1,330,000 |
c |
( ) 1,440,338 |
100 [ 130.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,029,868 |
100 [ 87.3] |
1,179,688 |
1,180,000 |
d |
( ) 990,401 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
931,920 |
100 [ 74.9] |
1,244,219 |
1,240,000 |
e |
( ) 972,329 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
914,915 |
100 [ 80.2] |
1,140,792 |
1,140,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +40.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 -0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,220,000 円/㎡] |
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